Manajemen Aset - Menurut Para Ahli

Sebelumnya mari lihat sekeliling kita terdapat banyak bangunan seperti; mall, sekolah, apartemen, hotel, perumahan, toko ataupun gedung-gedung lainnya. tidak ketinggalan jembatan, jalan tol maupun jalan raya dsb. 

Jalan Tol Purbaleunyi 

Gambar Jalan Tol Purbaleunyi (rahmawati, 2015)

Jalan Tol Purbaleunyi adalah jalan tol di Indonesia yang menghubungkan Purwakarta dan Cileunyi. Panjang jalan tol ini adalah 88 kilometer. Jalan tol ini melintasi Kabupaten Karawang, Kabupaten Purwakarta, Kabupaten Bandung Barat, Cimahi, Kota dan Kabupaten Bandung.

Pada awal mulanya, jalan tol ini hanya terdiri dari ruas Padalarang-Cileunyi saja, yang merupakan jalan lingkar selatanBandung (dibangun pada tahun 1989-1992). Selanjutnya, pada tahun 2003-2005, pembangunan ruas Cikampek-Padalarangdilaksanakan.

Jalan tol ini merupakan kelanjutan dari Jalan Tol Jakarta-Cikampek. Perbatasan antara kedua jalan tol tersebut adalah di Simpang Susun Dawuan yang berada di Kilometer 67. (https://id.wikipedia.org/wiki/Jalan_Tol_Purbaleunyi)

Giant Toko Swalayan Bandung

Gambar Giant (rahmawati, 2015)

Giant adalah jaringan toko swalayan yang memiliki banyak cabang di Indonesia. Selain department store yang menjual produk sandang seperti makanan, Giant juga memiliki supermarket atau pasar swalayan yang menjual kebutuhan sandang, barang kebutuhan hidup dan sehari-hari.

Kini sahamnya dimiliki oleh Hero Supermarket Group. Hingga Agustus 2010, telah dibuka 46 hypermarket Giant dan 104 gerai supermarket Giant di Indonesia. (https://id.wikipedia.org/wiki/Giant_(toko_swalayan))

SMA Negeri 15 Bandung

Gambar SMAN 15 Bandung (rahmawati, 2015)

Jembatan Pasupati

Gambar Jalan Layang Pasupati (rahmawati, 2015)

Jembatan Pasupati atau Jalan Layang Pasupati adalah sebuah jembatan yang menghubungkan bagian utara dan timur Kota Bandung melewati lembah Cikapundung. Panjangnya 2,8 km dan lebarnya 30-60 m.^[1] Sebagian jalan itu dibangun di atas Jalan Pasteur, adalah jalan lama dengan pohon palm raja disebelah kanan dan kirinya yang menjadi ciri kota Bandung. ^[2] Jalan Layang Pasupati juga menjadi salah satu ikon Kota Bandung. Oleh karena itu, pada malam hari bagian tengah Jembatan Pasupati diterangi lampu sorot warna-warni.^[3] Jalan layang ini membuat arus lalu lintas dari wilayah sekitar Jabodetabek ke Bandung menjadi lebih mudah. Di bawah Jembatan Pasupati terdapat taman yang bernama Taman Pasupati. (https://id.wikipedia.org/wiki/Jembatan_Pasupati)

Itu semua beberapa aset yang oleh kebanyakan orang sudah menggunakan nya, mari sekarang kita cari lebih jauh apa itu Manajemen Aset 

Manajemen aset berasal dari 2 kata yaitu manajemen dan aset, 

Pengertian Manajemen menurut ahli : 

manjemen menurut Oey Liang Lee, Arti Manajemen adalah ilmu dan seni perencanaan, peng-organisasi-an, penyusunann, pengarahan serta pengendalian (pengawasan) dari sumber daya perusahaan guna mencapai goal atau tujuan yang telah diputuskan. 

Pengertian Aset menurut ahli :

Menurut Dr. A. Gima Sugiama (Sugiama, 2013:15) Aset menurut sudut pandang ekonomi adalah barang (thing) atau sesuatu barang (anything) dimiliki oleh seseorang, sebuah organisasi baik swasta maupun pemerintah yang memiliki:

1. nilai ekonomi (economic value)
2. nilai komersial (commercial value)
3. nilai tukar (exchange value)

Pengertian Manajemen Aset Menurut Para Ahli :

Pengertian Manajemen Aset Menurut A. Gima Sugiama :

Menurut A. Gima Sugiama mengemukakan bahwa "Manajemen aset adalah ilmu dan seni untuk memandu pengelolaan kekayaan yang mencakup proses merencanakan kebutuhan aset, mendapatkan, menginventarisasi, melakukan legal audit, menilai, mengoperasikan, memelihara, membaharukan atau menghapuskan hingga mengalihkan aset secara efektif dan efisien."

Gambar (rahmawati, 2015)

Pengertian Manajemen Aset Menurut Hastings :

Menurut Hastings (2010) manajemen aset adalah kegiatan yang berkait dengan

1. mengindetifikasi apa saja yang dibutuhkan
2. mengindentifikasi kebutuhan dana
3. memperoleh aset
4. menyediakan sitem dukungan logistik dan pemeliharaan untuk aset,
5. menghapus atau memperbaharui aset secara efektif dan efisien dapat memenuhi tujuan

Pengertian Manajemen Aset Menurut Prawoto :

Prawoto (t.t) mengemukakan bahwa “Pengertian Asset Management adalah kombinasi dari manajemen, keuangan, ekonomi, tehnik mesin dan praktek kerja yang diterapkan pada aset fisik dengan tujuan agar mampu menyediakan tingkat pelayanan prima dengan biaya yang paling efesien”.

sumber :

Sugiama, Gima. 2013. Manajemen Aset Pariwisata. Bandung; Guardaya Intimarta

 Hastings, Nicholas A. John. 2010. Physical Asset Management. Springer.

Prawoto, Agus. (t.t). "Lifecycle Sustainability Asset Management". darihttp://www.kedaiproperty.com/lifecycle-sustainability-asset-managementdiunduh 12 November 2011

sumber lain :

https://id.wikipedia.org/wiki/Jalan_Tol_Purbaleunyi (bacaan untuk jalan tol purbaleunyi)

https://id.wikipedia.org/wiki/Jembatan_Pasupati (bacaan untuk jembatan pasupati)

https://id.wikipedia.org/wiki/Giant_(toko_swalayan) (bacaan untuk Giant toko swalayan)

Siklus Aset - Dr. A Gima Sugiama

Gambar Siklus Alur Aset (rahmawati, 2015)

Dr. A. Gima Sugiama (Sugiama, 2013) mengatakan bahwa 

aset-aset yang dikelola melalui alur sebagai berikut:

1. Perencanaan kebutuhan aset

2. Pengadaan aset

3. Inventarisasi aset 

4. Legal audit aset

5. Penilaian aset

6. Pengoperasian dan pemeliharaan aset

7. Pembaharuan/rejuvenasi aset

8. Penghapusan aset

9. Pengalihan melalui penjualan, penghibahan, penyertaan modal, atau pemusnahan aset

Dibawah ini definisi dari setiap alur aset yang dikelola:

Perencanaan kebutuhan aset adalah serangkaian kegiatan merencanakan suatu rencana strategi yang dibuat oleh suatu organisasi. (Sugiama, 2013)

Pengadaan aset adalah kegiatan untuk memperoleh atau mendapatkan aset/barang maupun jasa baik yang dilaksanakan sendiri secara langsung oleh pihak internal, maupun oleh pihak luar sebagai mitra atau penyedia/pemasok aset bersangkutan. (Sugiama, 2013)

Gambar Apartemen (rahmawati, 2015)

Inventarisasi aset adalah serangkaian kegiatan untuk melakukan pendataan, pencatatan, pelaporan hasil pendataan aset, dan mendokumentasikannya baik aset berwujud maupun aset tidak berwujud pada suatu waktu tertentu. (Sugiama, 2013)

Legal audit aset adalah  pemeriksaan (audit) untuk mendapat gambaran jelas dan menyeluruh terutama mengenai status kepemilikan, sistem dan prosedur penguasaan (penggunaan dan pemanfaatan), pengalihan aset, mengidentifikasi kemungkinan terjadinya berbagai permasalahan hukum, serta mencari solusi atas masalah hukum tersebut. (Sugiama, 2013)

Penilaian aset adalah serangkaian kegiatan menilai kekayaan aset yang dimiliki sehingga dapat diketahui nilai kekayaan aset sebelum aset tersebut dimusnahkan. (Sugiama, 2013)

Pengoperasian dan pemeliharaan aset adalah serangkaian kegiatan menggunakan/memanfaatkan aset dalam tugas atau pekerjaan untuk mencapai tujuan organisasi, sedangkan Pemeliharan aset adalah kegiatan memperbaiki seluruh aset agar berfungsi seperti semula. (Sugiama, 2013)

Rejuvenasi / pembaharuan aset adalah serangkaian kegiatan mengganti aset atau memperbaiki suku cadang agar aset dapat dioperasikan sesuai dengan harapan. (Sugiama, 2013)

Penghapusan aset adalah serangkaian kegiatan untuk memusnahkan atau mengalihkan aset. (Sugiama, 2013)

Pemusnahan aset adalah serangkaian kegiatan yang dilakukan apabila aset tidak dapat diperbaiki untuk digunakan kembali. (Sugiama, 2013)

Pengalihan aset adalah serangkaian kegiatan memindahkan hak, wewenang, dan tanggung jawab atas aset melalui menjual, menyertakan dalam modal, atau menghibahkan aset. (Sugiama, 2013)

Sumber Referensi

Sugiama, Gima. 2013. Manajemen Aset Pariwisata. Bandung; Guardaya Intimarta

Klasifikasi Aset dan Contohnya

1. Aset berwujud atau Tangible Asset adalah kekayaan yang dapat dimanifestasikan secara fisik dengan menggunakan panca indera. Contoh aset berwujud antara lain:

Gambar (rahmawati, 2015)

Mobil adalah salah satu kendaraan yang sering kita gunakan

untuk bepergian dan sangat efektif untuk membawa beberapa orang.

Gambar Rumah Minimalis (google)

 Rumah adalah salah satu bangunan yang dijadikan tempat tinggal selama jangka waktu tertentu. Rumah bisa menjadi tempat tinggal manusia maupun hewan, namun untuk istilah tempat tinggal yang khusus bagi hewan adalah sangkar, sarang, atau kandang. Dalam arti khusus, rumah mengacu pada konsep-konsep sosial-kemasyarakatan yang terjalin di dalam bangunan tempat tinggal, seperti keluarga, hidup, makan, tidur, beraktivitas, dan lain-lain.

(https://id.wikipedia.org/wiki/Rumah)

2. Aset tidak berwujud atau intangible assets adalah kekayaan yang manifestasinya tidak berwujud secara fisik yakni tidak dapat disentuh, dilihat, atau tidak bisa diukur secara fisik, namun dapat diidentifikasikan sebagai kekayaan secara terpisah, dan kekayaan ini memberikan manfaat serta memiliki nilai tertentu secara ekonomi sebagai hasil dari proses usaha atau melalui waktu. Aset ini antara lain berupa:

a. Hak cipta
b. Hak merk dagang

Gambar KFC (https://upload.wikimedia.org/

wikipedia/id/8/8c/KFC_logo.svg.png)

KFC (dulu dikenal dengan nama Kentucky Fried Chicken) adalah suatu merek dagang waralaba dari Yum! Brands, Inc., yang bermarkas di Louisville, Kentucky, Amerika Serikat. Didirikan oleh Col. Harland Sanders, KFC dikenal terutama karena ayam gorengnya, yang biasa disajikan dalam "timba" (bucket) dari kertas karton.

(https://id.wikipedia.org/wiki/KFC)

c. Hak paten

Gambar (https://upload.wikimedia.org/

wikipedia/id/1/12/Logo_Persib.png)

Persib (Persatuan Sepak Bola Indonesia Bandung) adalah sebuah tim sepak bola Indonesia yang berdiri pada 14 Maret1933, klub ini berbasis di Bandung, Jawa Barat. Persib saat ini bermain di Liga Super Indonesia. Julukan mereka adalahMaung Bandung dan Pangeran Biru sponsor utama dan terbesar masih di pegang Indofood

https://id.wikipedia.org/wiki/Persib_Bandung

aset juga dapat dibagi kedalam dua kelompok berdasarkan tujuan penggunaan dan pemanfaatan aset tersebut yakni:

1. Aset untuk tujuan komersial  misal aset yang dimiliki perusahaan guna mencari laba. Seluruh lahan, bangunan berikut peralatan dan perlengkapan yang dimilikinya diorientasikan untuk kepentingan bisnis/komersial.

Gambar Jalan Tol Purbaleunyi (rahmawati, 2015)

2. Aset untuk tujuan non komersial seperti aset pemerintah untuk pelayanan publik. Pemerintah menyediakan jalan, jembatan, irigasi, rumah sakit, sekolah, dan lain-lain ditujukan untuk memberikan pelayanan pada masyarakat. Seluruh aset tersebut tidak ditujukan untuk mencari laba, namun untuk meningkatkan kesejahteraan masyarakat.

Gambar Pendopo Agung POLBAN (rahmawati, 2015)
Tempat dilaksanakan nya berbagai kegiatan

Gambar Jl. Kebun Binatang Tamansari

 Bandung (rahmawati, 2015)

Gambar Jl. Otten Bandung

 (rahmawati, 2015)

Jalan adalah prasarana transportasi darat yang meliputi segala bagian jalan, termasuk bangunan pelengkap dan perlengkapannya yang diperuntukkan bagi lalu lintas, yang berada pada permukaan tanah, di atas permukaan tanah, di bawah permukaan tanah dan/atau air, serta di atas permukaan air, kecuali jalan kereta api, jalan lori, dan jalan kabel.

(https://id.wikipedia.org/wiki/Jalan)

sekian blog yang saya buat, bila ada kekurangan dari penulis mohon maap. Masukan dari pembaca saya tunggu.

Sumber : 

Sugiama, Gima. 2013. Manajemen Aset Pariwisata. Bandung; Guardaya Intimarta

Sumber lain:

https://id.wikipedia.org/wiki/Persib_Bandung ,

 https://upload.wikimedia.org/wikipedia/id/1/12/Logo_Persib.png

https://id.wikipedia.org/wiki/KFC

 https://upload.wikimedia.org/wikipedia/id/8/8c/KFC_logo.svg.png

https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiHLhsnKYzFicYjlt6hoH0QOlhm5dtT12RMbPNBRAxQFTulZLX4JE_-0XpXbVqA3gq3VlG3bg3zLs9VfLqZ3Woy-QHFlM2sUykqwkoU89fB0M2QrvkVQWHFDC1cYtqInkG-48_6vXzgzNE/s1600/Rumah+Minimalis+3.jpg

 https://id.wikipedia.org/wiki/Rumah

https://id.wikipedia.org/wiki/Jalan